El precio del suelo urbano cuesta la mitad que en 2007

Buen momento para comprar suelo urbano, cuyos precios se mantienen en mínimos. Caen un 3,3 % en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2013. El precio medio se sitúa así en 142,6 euros, la mitad que en pleno boom inmobiliario cuando el metro costaba 285 euros, según los datos del Ministerio de Fomento difundidos hoy.

El número de transacciones realizadas entre julio y septiembre ascendió a 4.293, un 21 % más que las 3.548 de hace un año, y un 13,2 % más que las 3.793 registradas en el segundo trimestre de 2014. Y la superficie transmitida fue superior a los 5,3 millones de metros cuadrados, un 4,5 % más que en el mismo periodo del año anterior.

En cuanto al valor de las operaciones, éstas han experimentado un incremento interanual del 20,4 %, hasta contabilizar un total de 667,6 millones de euros. La mayor superficie traspasada correspondió a Andalucía, con 1,42 millones de metros cuadrados, por un valor de 171,7 millones de euros; seguida de Cataluña, con 695.900 metros cuadrados valorados en 106,8 millones, y la de Madrid, con 543.900 metros cuadrados por 118,7 millones.

El mayor número de transacciones correspondió a los municipios cuya población está 10.000 y 50.000 habitantes, al alcanzar la cifra de 1.418 operaciones, un 29,6 % más en tasa interanual, seguidos de los que cuentan con más de 50.000 habitantes, donde se vendieron 1.008 solares, lo que supone un repunte del 66,6 %.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó en tasa interanual un 19,2 %, tras situarse en 208,6 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados se dieron en las provincias de Barcelona (539,1 euros por metro), Guipúzcoa (415,6 euros) y Baleares (412,8 euros), mientras que los más bajos se registraron en Badajoz (67,5 euros), Murcia (68,3 euros) y Burgos (121,9 euros).

También los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes y los menores de 1.000 aumentaron el número de transacciones en tasa interanual durante el tercer trimestre, con 867 y 442 solares vendidos en cada caso, lo que representa avances del 11,6 % y del 13,6 %, respectivamente.

Solo en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones disminuyó, tras contabilizar la cifra de 558 solares vendidos, un 18,3 % menos que en el mismo trimestre del año anterior.