La vivienda libre se encarece un 2,4% en el primer trimestre
El precio medio del metro cuadrado alcanza los 1.492 euros, un 29% menos que en 2008
La vivienda se apunta una nueva subida de precios. El metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en 1.492,4 euros en el primer trimestre de 2016, según datos del Ministerio de Fomento, que ha empleado110.133 tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios. Así, la vivienda se encarece un 0,2% en tasa trimestral y un 2,4% interanual y es el cuarto trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios. Atendiendo a la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2016 es un 29% inferior al valor máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Por su parte, desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014 el precio se ha recuperado un 2,5%.
El precio sube tanto en vivienda nueva como usada. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre de 2016. Esto supone un crecimiento interanual del 0,2%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.
Por comunidades autónomas se constata que 12 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Baleares (9,6%), Cataluña (4,9%), Madrid (4,2%), Extremadura (3,7%), Galicia (2,6%), Comunidad Valenciana (2,4%) y Canarias (2,4%). Por el contrario, cinco autonomías aún muestran caídas interanuales, La Rioja (-2,2%), País Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Aragón (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%). Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 2.993,9 euros por metro cuadrado; Ibiza, 2.620,4 euros; Sant Cugat del Vallès, 2.610,2 euros; Barcelona, 2.594,5 euros; Madrid, 2.533,6 euros; y Getxo, 2.507,9 euros.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 508,9 euros; Ontinyent, 547,5 euros; Jumilla, 560,0 euros; Villarrobledo, 567,6 euros; Villena, 598,3 euros; y Tomelloso, 621,5 euros. En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro en el primer trimestre del año fue de 1.113,2 euros, un 0,2% superior al del cuarto trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 muestra una subida del 1,5%.
