SECTOR INMOBILIARIO

Los notarios dicen que la compraventa de casas creció un 26,6% en enero

El precio de las viviendas se encareció un 2% y dejó el metro cuadrado en 1.303 euros

Construcción de bloques de vivienda nueva en el PAU Arroyo del Fresno de Madrid.

En enero se comparon más viviendas, a pesar de que su precio se encareció un 2%. De hecho, las transacciones se incrementaron un 26,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 27.568 viviendas, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado. El metro cuadrado de las casas compradas en enero fue de 1.303 euros. El aumento de precios fue tanto para pisos (1,5% interanual), como para unifamiliares (4,5%). El metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en los 1.405 euros (2,1% interanual) y el de los nuevos en 1.732 euros (1,2% interanual).

Sin embargo, esta subida no ha paralizado la firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda. En enero registraron un alza del 30,3% interanual, hasta los 11.884 nuevos préstamos, aunque el capital medio fue de 124.829 euros, un 3,1% menos que en el mismo mes del año anterior. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,1% y la cuantía del préstamo supuso el 76,1% de media.

A pesar del fuerte aumento de la compra de unifamiliares, el piso sigue siendo el más adquirido. Su venta se incrementó un 27,7%, -la de pisos de precio libre del 28,2%-, lo que “se debe, únicamente, a la subida de las ventas de segunda mano (32,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 3,8% interanual”, indican los notarios. Las viviendas unifamiliares repuntaron un 22,6%.

En enero la compraventa de otros inmuebles sumó 6.590 operaciones (22,0%), de las cuales un 38,6% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 243 euros (34,6% interanual).

Los notarios también registran el número de sociedades constituidas en enero, que fue de 9.301, lo que representa un incremento interanual del 10,8%. El capital promedio de las mismas se expandió un 13,2% hasta los 15.788 euros.