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El precio del suelo urbano es un 5,2% más caro

Las transacciones de solares crecieron un 9% en 2014

El precio del metro cuadrado de suelo urbano se encareció un 5,2% en el cuarto trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 155,6 euros, según datos del Ministerio de Fomento.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (536 euros por metro cuadrado), Barcelona (527,8 euros) y Baleares (336 euros).

Por el contrario, los precios medios más bajos se localizaron en Cáceres (103 euros), Murcia (103 euros) y Ávila (134 euros).

El número de transacciones de suelo realizadas en el cuarto trimestre de 2014 fue de 4.495, un 4,7% más que las realizadas en el trimestre anterior, y un 2,7% más que las que se llevaron a cabo en el cuarto trimestre de 2013. En todo 2014 se realizaron 15.889 transacciones de suelo urbano, un 9% más que las 14.555 transacciones de 2013.

Según el tamaño de municipio, en aquellos menores de 1.000 habitante se realizaron 402 operaciones; un 33,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 875 solares, un 3,6% menos; en los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 679, un 18,8% menos y los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.650, un 33,5% más en tasa interanual.

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 889, un 12% más que el cuarto trimestre del año anterior.

La superficie transmitida en el cuarto trimestre de 2014 asciende a 8 millones de metros cuadrados, por un valor de 763,8 millones de euros.

Respecto al cuarto trimestre de 2013, las variaciones interanuales representan un 4,5% más de superficie transmitida y un 20,4% más del valor de las mismas.

En el conjunto de 2014, la superficie transmitida fue de 23,7 millones de metros cuadrados, lo que supone un 12,2% más que los 21,1 millones de 2013. En cuanto al valor, el total de 2014 fue de 2.470,3 millones de euros, un 3,3% más que los 2.391,1 millones de euros de 2013.