La firma de hipotecas cae un 32% en septiembre y suma 29 meses a la baja

La débil demanda para comprar viviendas y la escasa liquidez del mercado financiero por la crisis siguen minando el mercado inmobiliario. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.195 en septiembre, un 32% menos que en idéntico mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este retroceso, las viviendas hipotecadas encadenan ya 29 meses de caídas consecutivas.

El descenso de septiembre fue aún más fuerte que el de agosto (un 28,5%). un 28,5%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El 'suelo' de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de agosto, cuando se constituyeron 21.106 hipotecas, 89 menos que en septiembre.

En los nueve primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,4% en relación con el mismo periodo de 2011, con una disminución del 40% en el capital prestado y del 8,6% en el valor promedio de las hipotecas. Esta estadística refleja con dos meses de retraso la actividad en las compraventas, que en agosto y septiembre subieron ligeramente por primera vez en 17 meses por el anuncio del Gobierno de que eliminará en enero las deducciones fiscales por la adquisición de vivienda. Sin embargo, los expertos consideran que el impacto de las dificultades para acceder a financiación y el desempleo pesan mucho más que el incentivo fiscal.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 102.407 euros, un 7,1% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 37,1%, hasta los 2.170,5 millones de euros.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,4%, frente a la disminución del 13,1% que experimentaron en agosto en valores mensuales. Se trata del menor incremento mensual experimentado en septiembre dentro de los últimos cinco años.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 35.894 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 29,7% respecto a septiembre de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 35,3%, hasta los 3.930,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a  109.503 euros, un 8% menos que en septiembre de 2011.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en septiembre, al aglutinar el 77,2% del total, seguidas de otras entidades financieras (13,7%) y de las cajas de ahorro (9,1%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 76,5% del total, las cajas el 9,5% y otras entidades, el 14%.