suscríbete
40 Aniversario
REFORMA FINANCIERA

El banco malo demolerá promociones y alquilará los pisos más difíciles de vender

Sareb prevé ganar más de 5.860 millones en 15 años

  • Enviar a LinkedIn
  • Enviar a Google +
  • Comentarios
Ampliar foto
En la imagen, un cartel anunciador de venta pisos cuelga de una fachada de una nueva promoción en Madrid. EFE

Es algo que ya ha ocurrido en Irlanda: edificios de viviendas medio construidos en la época de locura crediticia e inmobiliaria derribados por inviables. El llamado banco malo creado en España, que se quedará e intentará vender los créditos y activos tóxicos de entidades intervenidas o con ayudas públicas, prevé la demolición de promociones inacabadas a partir de 2016, que es cuando se cumplirán cuatro años de su puesta en marcha.

Así consta en el plan de negocio diseñado para la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) con el fin de captar inversores privados, según adelantó este viernes Cinco Días. El programa de la firma contempla un calendario con varias fases de actuación: entre los primeros seis y 18 meses se procederán a vender los inmuebles más líquidos, es decir, con más fácil salida en el mercado, “sobre todo de segunda mano”, en las provincias con mayor demanda; después abordará la colocación del resto en el mercado. También esperan obtener unos 97 millones en el primer año con el alquiler de inmuebles y un saldo de 1.412 millones en los 15 años de actividad de Sareb. Este último, el coste de las demoliciones, se calcula en unos 12 euros por metro cúbico, mientras que finalizar su desarrollo —y con poca certidumbre de venderlo con éxito— se eleva a 900.

Al final de todo este proceso, el beneficio neto total de la entidad sumará unos 5.860 millones de euros en los tres lustros. De la consecución de estos resultados económicos depende, en buena parte, que se recupere el dinero público gastado en reflotar la banca caída en esta crisis financiera. Sareb se financiará básicamente con la emisión de deuda avalada por el fondo de rescate bancario español (el FROB), hasta unos 55.000 millones, según figura en una enmienda del PP a los Presupuestos Generales del Estado (PGE), para pagar los activos que absorba y contará con solo unos 5.000 millones de recursos propios mediante deuda subordinada perpetua y capital, para lo que se busca esos inversores privados.

La entidad espera generar unos 1.412 millones con alquileres hasta 2027

En total, el banco malo venderá 89.000 pisos y 13 millones de metros de suelo procedentes de las entidades nacionalizadas: Bankia-BFA, Catalunyabanc, NCG Banco y Banco de Valencia. El descuento medio con el que se comprarán los activos será del 63%.

La sociedad pasará a gestionar también los activos tóxicos de las entidades que, aunque aún no están nacionalizadas, reciban ayudas públicas, con lo que se esperan alcanzar unos 60.000 millones de euros de valor en inmuebles adjudicados, préstamos morosos y créditos sobre vivienda terminada, en curso y suelo.

De momento, las estimaciones de beneficios se basan en una proyección basada en los casi 44.000 millones en activos de las entidades ya intervenidas y se concretan 516 millones en 2013 y 204 en 2014 por la venta de esos primeros activos más líquidos. Se calculan pérdidas de 532 millones en 2015 y de 61 en 2016, pero después habría beneficios anuales de más de 400 millones hasta el último año, 2027, cuando sumarán 164 millones.

  • Enviar a LinkedIn
  • Enviar a Google +
  • Comentarios
  • Enviar
  • Guardar

Comentar Normas

Para poder comentar debes estar registrado en Eskup y haber iniciado sesión

Darse de alta ¿Por qué darse de alta?

Otras noticias

Últimas noticias

Ver todo el día

Cuaderno ‘Blackie books’, contra el aburrimiento veraniego desde 2012

Acaban de publicar su quinta edición y los temas que abarcan van desde soldados del ISIS hasta personajes como Rita Barberá Hablamos con sus autores

Magnífico fin de semana para ir a capturar Pokémon

El País Madrid

Las dos mejores ciudades para buscar a Charmander: Sevilla y Badajoz, con 37 y 38 grados de máxima

Apoteosis de Roca Rey, en racha, versátil, luminoso y caído en gracia

Vicente Sobrino Valencia

Exhibición del rejoneador Pablo Hermoso de Mendoza, que perdió los trofeos por la espada

Últimos Vídeos

¿Firmes ante Theresa May?

La UE no debe permitir a Londres mantener los privilegios sin pertener al club, sostiene Torreblanca

‘American Crime Story: The People vs. OJ Simpson’, el crimen de EE UU

En la miniserie sobre uno de los juicios más seguidos de la historia, el jugador de fútbol americano es lo de menos

Esturión para restaurar arte

La vejiga natatoria del pez es una de las vísceras más cotizadas para reparar obras

EL PAÍS RECOMIENDA

Sepultados en tumbas de basura

José Ángel falleció solo pero con 3.544 amigos en Facebook. Historia de un enfermo de Diógenes

El europeo más fuerte sale en ‘Juego de tronos’

Hafthór Björnsson, La Montaña en la serie, consume 10.000 calorías diarias

Lo más visto en...

» Top 50


Webs de PRISA

cerrar ventana