Para el CES, esta tasa, realizada con datos del Banco de España, "ha experimentado un notable deterioro en los últimos años".

Además, la Memoria apunta que "el notable aumento del ritmo de crecimiento" del esfuerzo necesario para adquirir una vivienda pone de manifiesto "la insuficiencia del alargamiento de los plazos de amortización para contarrestrar el incremento de las cuotas hipotecarias por la subida tipos de interés y el constante aumento de los precios". Todo ello, "a pesar del crecimiento de los salarios", se traduce "en un deterioro de la capacidad adquisitiva de los hogares", agrega el informe del CES.

La Memoria señala además que el esfuerzo es muy diferente dependiendo de la comunidad autónoma de residencia. Así, por ejemplo, en Madrid o Baleares se destina alrededor del 20% más del coste salarial mensual al pago del plazo de la hipoteca que en Extremadura o Asturias.

Inmigración

La Memoria del órgano consultivo hace referencia también a la importancia de la inmigración en la demanda de viviendas. "La población inmigrante supone 'per se' un aumento de la demanda en los mercados de vivienda", señalan.

Y explican que si antes eran importantes en el mercado de alquiler, "a medida que aumentan el tiempo de residencia aumentan la vivienda de demanda en propiedad, circunstancia que se nota con más intensidad en las grandes ciudades y en las zonas de creación de empleo".